NEBERTIS INMOBILIARE SRL

Desde hace varios años, Nebertis ha apostado decididamente por las inversiones inmobiliarias en Rumania, obteniendo buenos resultados hasta la fecha. En este apartado presentamos algunos de los motivos que nos han llevado a apostar por el mercado inmobiliario rumano.La incorporación de Rumania en la UE está proporcionando una mayor estabilidad política y económica al país que se está traduciendo en:

• Un crecimiento sostenido del PIB
• Una bajada de los tipos de interés
• Un crecimiento significativo de las inversiones extranjeras

La acción simultánea de estos 3 factores va a favorecer el crecimiento de los precios inmobiliarios en el país. Tal y como indica la siguiente tabla Rumania ha experimentado un crecimiento sostenido del PIB en los últimos años, con crecimientos del 4-8% anual.

Extrapolando estos datos a un crecimiento sostenido del PIB del 5% y unos tipos de interés por debajo del 10%, estaríamos en un escenario de subida de los precios inmobiliarios del 20-30% anual.Estas hipótesis ya se están cumpliendo, y los precios inmobiliarios han crecido de manera sostenida en los últimos 5 años, con una subida anual estimada media en torno al 20% anual.

A estos factores habría que añadir que la política fiscal que, desde el 1 de enero de 2007, es especialmente beneficiosa para aquellas inversiones provenientes de países de la UE. Esto ha facilitado la entrada y salida de capitales en el país. A las variables macroeconómicas de crecimiento de PIB alto, tipos de interés bajos y fiscalidad atractiva, tenemos que añadir el acceso a mano de obra más barata que está favoreciendo la deslocalización de sistemas productivos de empresas europeas en Rumania.

Todo esto se está traduciendo en un incremento de la inversión extranjera en el país. La inversión extranjera directa en Rumania se ha multiplicado por 8 en los últimos años. La aceleración resultante es fruto del optimismo con el que los inversores ven el futuro de Rumania.